159 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 143,1 m² · constr. 1972 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022770813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 700 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
67020022770813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 524 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 268 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 582 062 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 270 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 091 953 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 442 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 226 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +13 081 $ | 365 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 802 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 680 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 806 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 869 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 352 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 405 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 886 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 620 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.