45 Avenue GALILEE · Candiac
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022771611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
67020022771611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 284 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 710 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 319 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 638 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 445 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 672 459 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 257 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 584 955 $ Poids 87 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 603 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 428 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 583 302 $ Poids 82 % |
| 7 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 603 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 173 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 511 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 682 855 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 574 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 602 299 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 497 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 739 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 503 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 050 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 526 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 577 532 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.