100 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 107,7 m² · constr. 1962 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 377 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022771843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
67020022771843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 303 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 711 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 319 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 142 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 430 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 646 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 581 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 101 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 578 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 676 856 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 966 $ Poids 81 % |
| 9 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 584 508 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 509 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 684 220 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 496 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 740 767 $ Poids 78 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 327 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 614 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 722 286 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.