152 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 135,3 m² · constr. 1965 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 458 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022771910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
67020022771910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 536 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 326 271 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 068 $ Poids 86 % |
| 3 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 505 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 796 980 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 642 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 670 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 299 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 251 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 820 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 185 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +51 817 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 064 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 314 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 780 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 816 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 659 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 430 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 224 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 032 198 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 846 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 493 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 481 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.