120 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 143,2 m² · constr. 1963 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
67020022772015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 340 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 84 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 394 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 558 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 704 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 538 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 82 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 348 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 813 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 249 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 678 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 821 124 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 958 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 681 030 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 140 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +60 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 856 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 212 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +82 139 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 084 974 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 0 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 443 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.