118 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 118,4 m² · constr. 1963 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
67020022772084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 458 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 760 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 155 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 571 $ Poids 90 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 202 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 989 786 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 455 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 636 894 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 576 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 184 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 376 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 711 099 $ Poids 85 % |
| 7 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 259 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 751 181 $ Poids 84 % |
| 8 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 741 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 543 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 504 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 452 856 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 300 160 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 191 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 372 $ Poids 75 % |
| 12 | 256, chemin Haendel, Candiac 2025-12-10 · 593 m · Vendu 588 500 $ (4 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 581 873 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.