116 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 142,2 m² · constr. 1963 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 360 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
67020022772152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 002 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 466 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 99 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 374 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 556 404 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 783 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 81 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 347 578 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 647 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 818 068 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 934 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 678 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 171 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 194 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +78 300 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 081 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 647 918 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 976 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 080 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.