117 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 107 m² · constr. 1964 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
67020022772597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 220 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 317 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 716 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 292 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 677 920 $ Poids 92 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 459 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 432 278 $ Poids 91 % |
| 5 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 589 653 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 486 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 607 526 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 399 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 328 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 395 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 688 518 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 383 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 745 162 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 646 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 806 264 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 582 459 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 436 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 213 982 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.