109 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 137,2 m² · constr. 1962 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 398 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
67020022772852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 622 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 802 787 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 738 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 252 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 167 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −31 098 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 023 934 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 214 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 303 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 775 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 237 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 057 270 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 410 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 988 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 826 888 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 871 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 664 947 $ Poids 71 % |
| 10 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 406 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 205 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 544 935 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 908 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 052 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 936 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 291 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.