16 Avenue HEBERT · Candiac
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022772888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
67020022772888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 244 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 854 684 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 283 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 658 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 350 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 695 758 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 276 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 573 053 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 435 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 419 857 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 409 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 668 517 $ Poids 87 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 398 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 724 770 $ Poids 86 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 460 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 565 042 $ Poids 86 % |
| 9 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 463 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 571 028 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 411 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 859 825 $ Poids 81 % |
| 11 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 594 389 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 616 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 783 716 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.