131 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 401 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022773294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
67020022773294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 46 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 173 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 213 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 662 645 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 576 326 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 339 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 700 279 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 325 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 672 480 $ Poids 91 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 400 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +2 147 $ | 422 557 $ Poids 90 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 314 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 728 825 $ Poids 89 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 568 447 $ Poids 89 % |
| 9 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 433 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 574 375 $ Poids 86 % |
| 10 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 424 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 864 269 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, chemin de la Gatineau, Candiac 2025-11-03 · 265 m · Vendu 590 000 $ (5 684 $/m²) 103,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 900 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, avenue Gounod, Candiac 2025-11-04 · 318 m · Vendu 709 000 $ (6 937 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 756 818 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.