125 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 142,6 m² · constr. 1963 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 435 000 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022773391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
67020022773391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 139 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 649 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 463 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 557 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 150 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 348 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 836 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 720 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 290 $ Poids 68 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 953 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 679 422 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 124 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 282 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +79 836 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 082 671 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 70 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 418 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.