2 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 5 758 $/m² · 146 m² · constr. 1962 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 000 $
Rôle antérieur 509 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022774067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
515 200 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
67020022774067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 273 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 350 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 239 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 053 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 600 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 560 412 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 519 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 336 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 758 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 845 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 540 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 445 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 983 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 580 $ Poids 64 % |
| 9 | 120, boulevard Champlain, Candiac 2025-04-14 · 214 m · Vendu 277 137 $ (1 935 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 861 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 315 322 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 819 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 119 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 800 279 $ Poids 59 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 688 535 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.