10 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 212,8 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 460 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022774717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
67020022774717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 499 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 892 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 611 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 026 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 825 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 946 971 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 887 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 883 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 902 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 958 542 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 770 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 057 984 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 710 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 034 983 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 614 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 1 026 162 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −62 394 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 113 354 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 673 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +52 580 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 189 178 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 285 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 699 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 883 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 007 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.