151 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 179,7 m² · constr. 1963 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 468 800 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022775078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
67020022775078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 263 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 618 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 790 395 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 191 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 899 553 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 384 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −3 737 $ | 390 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 699 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 735 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 662 936 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 551 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 603 721 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 835 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 941 834 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 820 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 549 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 223 785 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 535 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 824 812 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 634 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 670 119 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.