5 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 107,9 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022775410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
67020022775410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 262 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 54 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 279 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 239 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 964 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 470 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 712 419 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 490 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 801 646 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 421 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 603 649 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 435 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 532 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 496 455 $ Poids 87 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 539 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 397 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 244 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 849 $ Poids 85 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 284 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 684 890 $ Poids 85 % |
| 12 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 574 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 531 917 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.