6 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 138,7 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 900 $
Rôle antérieur 471 100 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022775476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
67020022775476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 536 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 604 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 570 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 538 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 569 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 339 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 028 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 217 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 779 885 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 515 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 063 027 $ Poids 64 % |
| 8 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 699 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 547 573 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 501 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 372 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 341 662 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 955 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 807 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 537 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 746 959 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.