9 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 126,6 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 412 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022775741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
67020022775741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 194 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 746 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 517 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 647 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 381 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 475 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 016 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 417 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 684 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 789 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 588 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 709 770 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 455 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 657 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 731 602 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 625 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 823 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 530 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 895 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 835 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 255 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.