163 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 112,3 m² · constr. 1965 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022776028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
67020022776028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 219 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +6 441 $ | 444 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 386 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 102 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 435 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 625 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 365 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 507 589 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 453 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 829 222 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 347 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 930 $ Poids 89 % |
| 7 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 130 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 697 944 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 412 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 665 819 $ Poids 85 % |
| 9 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 362 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 905 799 $ Poids 84 % |
| 10 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 657 $ Poids 84 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 426 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 551 415 $ Poids 83 % |
| 12 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 218 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 219 773 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.