159 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 6 918 $/m² · 98,1 m² · constr. 1966 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 389 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022776045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
67020022776045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 96 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 656 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 278 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 665 371 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 397 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 282 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 721 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 354 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 651 805 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 331 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 851 684 $ Poids 90 % |
| 7 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 501 194 $ Poids 88 % |
| 8 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 411 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 855 544 $ Poids 88 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 381 $ Poids 87 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 487 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 578 891 $ Poids 86 % |
| 11 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 448 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 517 277 $ Poids 86 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 221 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 418 831 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.