155 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 126,9 m² · constr. 1966 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022776061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 300 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67020022776061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 314 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 252 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 760 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 067 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 316 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 481 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 710 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 563 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 036 436 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 409 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 670 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 496 $ Poids 75 % |
| 9 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 447 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 745 471 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 806 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 790 366 $ Poids 71 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 229 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 476 241 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.