165 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 6 856 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 461 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022777030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
67020022777030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 153 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 667 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 220 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 425 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 382 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 865 790 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 344 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 485 575 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 412 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 526 153 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 306 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 677 139 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 313 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 733 578 $ Poids 89 % |
| 8 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 572 494 $ Poids 87 % |
| 9 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 449 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 794 055 $ Poids 86 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 509 669 $ Poids 86 % |
| 11 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 430 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 589 170 $ Poids 85 % |
| 12 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 367 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 476 935 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.