65 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
712 700 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 130,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 442 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022777360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
67020022777360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 552 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 346 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 693 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 316 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 391 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 722 064 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 431 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 655 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 036 612 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 354 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 627 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 671 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 279 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 600 070 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 385 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 746 438 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 884 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 803 486 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.