1 Avenue JOUBERT app. 101 app. 101 · Candiac
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 72,2 m² · constr. 1987 · terrain 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 161 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022778249400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
67020022778249400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 10 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 143 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 541 389 $ Poids 80 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 137 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 354 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 469 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +41 992 $ | 576 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 100 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 794 $ Poids 65 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 444 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 816 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 414 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 623 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 467 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 575 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 549 619 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 625 463 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 598 213 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, Avenue Jackson, Candiac 2024-06-10 · 317 m · Vendu 505 000 $ (6 645 $/m²) 76 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 621 534 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, avenue Jacques, Candiac 2024-07-25 · 257 m · Vendu 480 000 $ (5 861 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 571 373 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.