21 Avenue JOLLIET · Candiac
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 177,3 m² · constr. 1987 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022779227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
67020022779227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 601 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 787 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 576 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 965 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 771 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 429 281 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 951 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 879 033 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 737 821 $ Poids 59 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 936 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 667 590 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 752 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 846 630 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 940 365 $ Poids 51 % |
| 11 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 295 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 834 232 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.