157 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 172,5 m² · constr. 1962 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022780044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 400 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
67020022780044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 291 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 247 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 231 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 380 749 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 515 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 772 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 402 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 913 $ Poids 88 % |
| 5 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 527 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 648 010 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 469 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 703 393 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 6 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 589 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 354 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 878 805 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 435 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 921 572 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 370 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 620 $ Poids 78 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 418 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 818 846 $ Poids 73 % |
| 12 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 293 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 878 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 607 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.