153 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022780377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
67020022780377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 248 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 755 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 396 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 227 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 027 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 589 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 540 459 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 367 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 753 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 360 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 779 563 $ Poids 84 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 658 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 662 488 $ Poids 79 % |
| 9 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 697 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 525 538 $ Poids 79 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 586 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 736 874 $ Poids 78 % |
| 11 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 577 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 579 706 $ Poids 78 % |
| 12 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 739 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 548 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.