98 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 148,3 m² · constr. 1965 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022781052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67020022781052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 45 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 188 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 370 $ Poids 86 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 339 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 572 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 006 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 225 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 075 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 644 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 547 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 343 664 $ Poids 70 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 809 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 694 700 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 515 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 836 711 $ Poids 69 % |
| 10 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 892 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 870 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 754 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.