146 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 477 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022781375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
67020022781375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 327 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 775 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 245 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 048 365 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 301 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 769 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 481 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 709 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 671 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 554 427 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 663 $ Poids 80 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 735 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 538 931 $ Poids 77 % |
| 8 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 541 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 758 472 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 610 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 795 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 855 $ Poids 75 % |
| 12 | 43, Rue de Fontenelle, Candiac 2025-09-04 · 312 m · Vendu 804 000 $ (6 510 $/m²) 123,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 795 496 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.