144 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 110,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 387 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022781517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
67020022781517400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 375 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 756 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 348 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 926 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 530 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +21 469 $ | 455 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 407 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 714 011 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 338 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 731 151 $ Poids 84 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 531 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 716 597 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 613 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 642 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 681 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 849 156 $ Poids 80 % |
| 9 | 79, rue Flaubert, Candiac 2026-04-24 · 677 m · Vendu 595 000 $ (5 419 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 740 $ Poids 79 % |
| 10 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 497 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 113 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 329 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 620 560 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 544 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 644 282 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.