105 Boulevard CHAMPLAIN · Candiac
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 422 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022782040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
67020022782040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 167 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 372 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 351 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 769 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 532 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 986 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 514 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 755 369 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 363 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 689 612 $ Poids 85 % |
| 6 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 565 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 633 706 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 204 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 862 751 $ Poids 82 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 159 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 577 804 $ Poids 81 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 396 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 594 883 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 522 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 174 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 500 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −62 474 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 902 154 $ Poids 66 % |
| 12 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 192 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 117 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.