10 Avenue HEBERT · Candiac
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 155,5 m² · constr. 1961 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 424 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022782144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
67020022782144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 180 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 359 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 435 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 574 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 566 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 369 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 744 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 196 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 079 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 532 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 720 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 730 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 168 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 256 $ Poids 71 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 201 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 558 439 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 733 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 491 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 349 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −42 939 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 665 906 $ Poids 68 % |
| 12 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 591 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 612 767 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.