68 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 141,8 m² · constr. 1961 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022782907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
67020022782907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 721 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 083 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 273 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 034 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 717 $ Poids 76 % |
| 5 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 508 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 350 $ Poids 75 % |
| 6 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 804 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 677 277 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 647 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 816 845 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 819 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 262 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 343 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 917 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 988 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 908 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 963 m · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 855 905 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.