3 Avenue HEBERT · Candiac
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 392 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022782942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67020022782942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 377 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 640 484 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 364 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 830 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 254 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 386 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 625 $ Poids 87 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 531 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 649 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 520 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 705 384 $ Poids 85 % |
| 7 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 548 448 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, avenue de Gênes, Candiac 2026-04-30 · 553 m · Vendu 565 000 $ (5 759 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 554 724 $ Poids 84 % |
| 9 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 427 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 676 167 $ Poids 84 % |
| 10 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 460 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 161 $ Poids 84 % |
| 11 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 476 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 408 188 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, avenue de Genève, Candiac 2025-11-28 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 589 551 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.