17 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
870 400 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 198,8 m² · constr. 1962 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 439 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022784212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
67020022784212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 861 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 549 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 989 529 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 641 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 995 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 312 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 755 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 759 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 913 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 824 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 851 301 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 849 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 923 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 706 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −104 400 $ | 1 021 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 53, rue de Fontenelle, Candiac 2025-10-21 · 617 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 098 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 148 054 $ Poids 70 % |
| 10 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 838 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 236 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 505 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 411 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 853 911 $ Poids 67 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 606 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 842 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 837 842 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.