19 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 141,3 m² · constr. 1962 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 100 $
Rôle antérieur 484 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022784382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
67020022784382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 283 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 037 498 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 048 $ Poids 77 % |
| 4 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 613 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 314 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 606 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 552 146 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 880 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 211 667 $ Poids 70 % |
| 7 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 298 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 344 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 937 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 675 937 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 211 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +54 758 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 787 148 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 925 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 915 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 804 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 815 317 $ Poids 66 % |
| 12 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 427 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +74 846 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 073 007 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.