24 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 334 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022784647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
67020022784647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 228 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 425 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 161 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 667 552 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 330 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 866 193 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 418 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 793 771 $ Poids 91 % |
| 5 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 526 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 705 135 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 560 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 493 672 $ Poids 86 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 204 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −975 $ | 210 875 $ Poids 86 % |
| 8 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 720 $ Poids 83 % |
| 9 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 409 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 677 888 $ Poids 83 % |
| 10 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 670 999 $ Poids 83 % |
| 11 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 378 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 605 039 $ Poids 82 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 404 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 734 310 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.