26 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 150,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022784807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
67020022784807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 39 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 365 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 353 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 349 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 064 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 672 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 566 355 $ Poids 75 % |
| 4 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 771 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 911 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 524 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 004 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 732 496 $ Poids 63 % |
| 8 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 574 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 647 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 152 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −48 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 992 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 975 670 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 892 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 941 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 701 669 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.