19 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 171,2 m² · constr. 1962 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 418 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022785421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
67020022785421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 52 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 348 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 700 796 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 370 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 379 245 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 572 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 148 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 875 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 672 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 474 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 771 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 645 315 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 814 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 700 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −46 715 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 917 913 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 652 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 685 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 830 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 880 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 802 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.