25 Avenue HONFLEUR · Candiac
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 159,1 m² · constr. 1962 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022785951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
67020022785951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 407 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 365 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 557 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 753 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 190 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 847 627 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 401 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 676 631 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 809 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 716 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 451 $ Poids 71 % |
| 7 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 778 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 739 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 388 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 096 386 $ Poids 69 % |
| 9 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 488 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 567 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 994 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 008 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 815 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 620 230 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 480 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.