60 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 161,5 m² · constr. 1959 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022786088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
67020022786088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 505 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −11 212 $ | 362 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 403 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 670 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 289 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 841 226 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 739 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 364 $ Poids 73 % |
| 5 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 757 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 184 $ Poids 71 % |
| 6 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 640 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 615 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 473 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 089 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 985 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 276 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, chemin Haendel, Candiac 2026-01-30 · 831 m · Vendu 535 000 $ (3 517 $/m²) 152,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 579 647 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 517 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 755 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 873 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 625 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, avenue Gounod, Candiac 2025-06-12 · 593 m · Vendu 705 000 $ (4 162 $/m²) 169,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 715 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.