88 Place HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 182,1 m² · constr. 1962 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 900 $
Rôle antérieur 380 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022786436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
67020022786436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 418 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 722 566 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 281 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 901 142 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 708 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 811 580 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 769 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 796 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 501 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 391 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 828 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 948 588 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 880 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 667 912 $ Poids 69 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 623 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 604 826 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 940 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 225 390 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 485 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 671 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 773 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −51 759 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 945 652 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.