56 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 108,7 m² · constr. 1959 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 347 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022786449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
67020022786449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 31 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 77 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 424 933 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 313 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 744 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 339 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 498 480 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 333 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 343 $ Poids 93 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 182 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 667 077 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 446 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 865 503 $ Poids 87 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 79 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 210 651 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 544 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 525 907 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 670 002 $ Poids 84 % |
| 10 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 567 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 596 261 $ Poids 83 % |
| 11 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 51 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 422 $ Poids 83 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 410 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 320 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.