90 Place HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 132,8 m² · constr. 1981 · terrain 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022786567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
67020022786567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 386 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 575 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 579 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 371 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 828 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, avenue Goethe, Candiac 2026-07-15 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 676 $/m²) 130,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 926 $ Poids 77 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 439 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 779 772 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 583 327 $ Poids 69 % |
| 7 | 49, avenue de Genève, Candiac 2026-01-29 · 657 m · Vendu 935 000 $ (7 677 $/m²) 121,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +42 221 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 129 207 $ Poids 68 % |
| 8 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 929 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 831 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 811 287 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 356 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 607 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 567 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, avenue Galilée, Candiac 2025-10-09 · 487 m · Vendu 970 000 $ (6 617 $/m²) 146,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 1 101 528 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.