1 Rue JUNO · Candiac
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 348 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022789608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
67020022789608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 53 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 547 931 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 73 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 554 300 $ Poids 96 % |
| 3 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 288 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 479 893 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 342 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 881 299 $ Poids 93 % |
| 5 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 166 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +21 834 $ | 757 975 $ Poids 90 % |
| 6 | 24, avenue Jacquard, Candiac 2026-06-18 · 511 m · Vendu 539 000 $ (5 188 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 410 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 311 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 621 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 442 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 750 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, avenue d'Hochelaga, Candiac 2025-10-24 · 236 m · Vendu 735 000 $ (6 712 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 883 319 $ Poids 81 % |
| 10 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 172 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 961 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 663 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 613 $ Poids 77 % |
| 12 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 916 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.