15 Avenue JOUBERT app. 102 app. 102 · Candiac
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 79,9 m² · constr. 1993 · terrain 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 157 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022789985200000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
67020022789985200000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 11 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Boulevard Champlain, Candiac 2026-06-26 · 256 m · Vendu 517 000 $ (6 438 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 573 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 207, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-14 · 255 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 600 m · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 612 009 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, boulevard Champlain, Candiac 2025-09-17 · 259 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-12-10 · 580 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, place Jasmin, Candiac 2025-06-27 · 559 m · Vendu 541 000 $ (6 471 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 674 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +43 280 $ | 616 982 $ Poids 60 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 431 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 676 844 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, Avenue de Jaffa, Candiac 2025-04-24 · 547 m · Vendu 540 000 $ (6 601 $/m²) 81,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 553 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, avenue Jacquard, Candiac 2025-05-02 · 513 m · Vendu 611 000 $ (6 999 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −25 896 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 700 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge +18 858 $ | 267 400 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, avenue de Jaffa, Candiac 2024-12-11 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 194 $ Poids 42 % |
| 12 | 161, Chemin Haendel, Candiac 2025-07-30 · 936 m · Vendu 515 000 $ (5 774 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 824 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.