1 Avenue FLANDRES · Candiac
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 225,3 m² · constr. 2005 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 000 $
Rôle antérieur 685 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022790902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
685 800 $
ID provincial
67020022790902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 239 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 258 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 326 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 1 061 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 117 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +61 743 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 1 149 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 459 m · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 077 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, avenue des Flandres, Candiac 2025-09-29 · 161 m · Vendu 1 198 000 $ (5 111 $/m²) 234,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 1 273 775 $ Poids 78 % |
| 6 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 620 m · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 040 895 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 629 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +40 712 $ · Ajust. âge +81 175 $ | 1 088 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 269 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 1 178 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 559 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 608 853 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 666 m · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 801 442 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, avenue des Flandres, Candiac 2025-08-19 · 322 m · Vendu 415 629 $ (2 027 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 321 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 464 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 467 m · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 175 367 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.