125-135 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
609 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 24 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 525,6 m²
Frontage
310,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
10 989 000 $
Rôle antérieur 8 361 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022791909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 220 700 $
Valeur bâtiment
7 768 300 $
Rôle antérieur
8 361 900 $
ID provincial
67020022791909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 224 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, Avenue Fouquet, Candiac 2026-06-16 · 246 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-06-30 · 264 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 349 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 392 438 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 353 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 765 900 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 360 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 964 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 293 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 997 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, avenue Fouquet, Candiac 2026-03-20 · 264 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, Avenue Fouquet, Candiac 2026-04-28 · 398 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 447 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 699 369 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, place Grieg, Candiac 2026-06-09 · 451 m · Vendu 1 410 000 $ (3 832 $/m²) 368 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 477 130 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.