64 Avenue HERMES · Candiac
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022792008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
67020022792008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 42 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 413 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −2 147 $ | 429 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 452 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 711 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 351 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 873 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 325 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 673 250 $ Poids 90 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 558 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 800 235 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 518 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 676 213 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 611 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 602 425 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 432 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 609 625 $ Poids 81 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 389 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −975 $ | 212 511 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 384 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 856 $ Poids 80 % |
| 11 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 606 669 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 503 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 683 913 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.