136 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 418 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022792084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
67020022792084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 444 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 705 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 459 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 425 730 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 371 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 867 147 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 369 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 668 343 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 597 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 180 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, Place Gabriel, Candiac 2026-03-04 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 671 161 $ Poids 82 % |
| 7 | 3, avenue de Gascogne, Candiac 2026-06-01 · 634 m · Vendu 645 000 $ (5 718 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 597 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 458 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 339 $ Poids 81 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 435 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 211 015 $ Poids 80 % |
| 10 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 394 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 727 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 748 $ Poids 79 % |
| 12 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 439 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 654 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.